Einfamilienhaus in der Märchensiedlung direkt am Schiffbeker Moor

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Details der Immobilie

ID
05-RIE
Ort
22119 Hamburg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
524 m²
Baujahr
1953
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Teilweise
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
395.000,00 €
Courtage
6,25% inkl. MwSt.

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
01.09.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
31.08.2018
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

• Dieses im Jahr 1953 gebaute Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in der Märchensiedlung in Billstedt. 1971 erfolgte der Anbau der Küche und des halben Zimmers. 1976 wurden die Garage und der Abstellraum neben der Garage gebaut.

• Das Haus verfügt über ein Satteldach. Die Häuser in der Umgebung sind überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser.

• Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im Eingangsbereich wo auch die Garderobe und ein Flur sind.

• Von dem Flur gelangt man in den Keller, zur Treppe ins Obergeschoss, in das großzügige Badezimmer und in das sehr große Wohnzimmer.

• Das Wohnzimmer war ursprünglich in 2 Räume aufgeteilt. Eine Teilung wäre hier wieder möglich. In der Decke befindet sich ein Eisenträger und die zweite Tür ist lediglich mit einer Leichtbauwand geschlossen, die leicht wieder geöffnet werden könnte.

• Vom Wohnzimmer gelangt man in die Wohnküche.

• In der Küche befindet sich auch eine gemütliche Sitzecke.

• Von der Küche geht noch ein sogenanntes halbes Zimmer ab.

• Die Küche hat auch einen Zugang zu dem hinteren Gartenteil.

• Das Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und WC und verfügt über ein Fenster.

• Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer das über ein Kunststoffisofenster verfügt.

• Auf der anderen Seite im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer.

• Vom Schlafzimmer gelangt man auch auf die sehr große Dachterrasse. Von hier hat man einen schönen Blick in den gegenüberliegenden Park, wo sich auch das Schiffbeker Moor mit einem großen Teich mit Enten befindet. Neben dem Park ist ein sehr schöner und großer Kinderspielplatz.

• Das Haus wird umgeben von einem wunderschönen und pflegeleicht angelegten Garten.

• Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit separatem Gartentor und Zufahrt vom Drosselbartweg. Neben der Garage ist noch ein Abstellraum für Gartengeräte und eine kleine Hobbywerkstatt.

Lage

• Der Riesenweg liegt in der Billstedter Märchensiedlung. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück direkt gegenüber vom Schiffbeker Moor.

• Bushaltestellen befinden sich in der nahe gelegenen Dannerallee (Linien 261 / 461 / 600) und in der Manshardtstraße / Ecke Schiffbeker Weg (Linien 27 / 232 / 461). Die U-Bahnstationen (U2/U4) Horner Rennbahn, Legienstraße und Billstedt sind ca. 2 Kilometer entfernt

• Die Autobahnauffahrt Jenfeld zur A24 ist auch nur ca. 2 Kilometer entfernt.

• Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Billstedtcenter - ca. 2 Kilometer entfernt und im EKZ Manshardtstraße - ca. 1 Kilometer entfernt.

• Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im EKZ Manshardtstraße.

• Für die ganz kleinen gibt es die Hamburger Kita Bezirk Mitte und die Kita Sturmvogelweg. Eine Grundschule befindet sich in der Sterntalerstraße. Weiterführende Schulen sind die Stadtteilschule Öjendorf und die Max-Schmeling-Stadtteilschule.

• Am nahe gelegenen Öjendorfer See finden Sie im Sommer Abkühlung an der Badestelle Süd.

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer-Seebeck

  • +49 (0)40 / 43 21 34 93
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