2 Wohnungen im Paket zu verkaufen, 1 freie und 1 vermietete

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Details der Immobilie

ID
05-HOE-45
Ort
22527 Hamburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
53 m²
Baujahr
1963
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Kaufpreis
445.000,00 €
Courtage
6% inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
30.07.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
30.07.2018
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Flur.

Von dem großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik verlegt.

Im Schlafzimmer ist ebenfalls ein PVC-Boden in Holzoptik verlegt.

Im Badezimmer und in der Küche ist PVC-Boden in Fliesenoptik verlegt.

Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Waschbecken, Toilette und Fenster. Das Badezimmer ist hell gefliest.

Die Einbauküche verfügt über eine Spüle und einen Herd.

Die Fenster in der Wohnung sind isoverglaste Kunststofffenster.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Die Müllentsorgung erfolgt über einen Müllschlucker.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Högenstraße.

Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg.

Im Umfeld befinden sich zahlreiche fußläufig zu erreichende Geschäfte sowohl im Langenfelder Damm als auch in der Osterstraße.

Gute U-Bahn und Busanbindung ist gegeben.

Ärzte und Apotheken sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Sonstige Angaben

Bei der mit im Paket angebotenen, freien Eigentumswohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung.
Die hier mit angebotene 1-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer ist mit Stabholz-Parkett ausgelegt und verfügt über ein großes Fenster, das nach Osten ausgerichtet ist.
Die Küche ist mit Herd, Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC und ein Waschbecken. Das Badezimmer ist mit großen, hellen Fliesen gefliest.
Im Flur befindet sich ein platzsparender Einbauschrank. Der Bodenbelag im Flur ist Laminat.
Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Insgesamt handelt es sich aufgrund des Umfeldes und der guten Anbindung zur Uni um eine schöne Wohnung für junge Leute.

Baujahr der freien Eigentumswohnung: 1967, 32,8 m², 1 Zimmer
Energieausweis Typ: Bedarfsorientiert
Nach EnEV: vor 01.05.2014
Energieausweis gültig bis: 10.03.2019
Energieausweis ausgestellt am: 11.03.2009
Energieausweis (Kennwert): 197 kWh
Zentralheizung, Gas

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer-Seebeck

  • +49 (0)40 / 43 21 34 93
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