Alsternähe – Für Kreative – Bürofläche über 2 Ebenen !!

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Details der Immobilie

ID
21-GEO-28-4
Ort
20099 Hamburg
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
84 m²
Verfügbar ab
ab 01.11.2021
Kaltmiete
1.642,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Courtage
2,38 NKM inkl. MwSt.

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
01.09.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
31.08.2024
Befeuerungsart
Fernheizung
Endenergiebedarf
213 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Bürofläche in der vierten Etage eines Bürohauses mit insgesamt 4 Etagen an.

Die Bürofläche besteht aus zwei Ebenen. Die untere Fläche besteht aus zwei Büros sowie einem WC mit Dusche. Eines der Büros ist gen Gurlittstrasse ausgerichtet, das andere zum baumbestandenen, ruhigen Innenhof. Beide Büroflächen verfügen über großzügige Balkone.

In der oberen Ebene befindet sich ein repräsentativer, lichtdurchfluteter Besprechungsraum mit einer Küche. 

Der große Vorteil ist, dass die obere Ebene von den Büroräumen getrennt ist.  Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Das Haus wurde 2003/2004 durch eine französische Innenarchitektin komplett luxussaniert und die Bürofläche wird vollständig renoviert übergeben.

Das Haus ist sehr gepflegt und in einem repräsentativen Zustand. In dem wunderschön gestalteten Treppenhaus befindet sich auch ein Personenaufzug.

Alle Büroräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und sind mit Kabelkanälen verbunden, so dass beide Büroräume miteinander verbunden sind.

Außenstellplätze können separat auf der Parkplatzfläche hinter dem Haus angemietet werden.

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in St. Georg.

Ihre auswärtigen Kunden können bequem im naheliegenden Kunst- und Literatur Trendhotel Wedina, oder dem 5-Sterne-Hotel Royal Méridien untergebracht werden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der langen Reihe zu erreichen. Entspannen und "die Seele baumeln lassen" kann man an der nur 2 Fußminuten entfernten Außenalster.

Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr schnell zu erreichen.

Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Von hier fährt auch die S1 zum Flughafen. Mit dem Auto ist der Flughafen in 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Optional kann noch ein Konferenzraum im Erdgeschoss für 150,- EUR Netto p.M. gemietet werden, der nach Absprache mit den anderen Mietparteien zur Verfügung steht.

 Der ca. 18, 33 qm große Konferenzraum wird mit einer kleinen Pantry und einer HDMI-Bildschirmverbindung für Laptop Präsentationen ausgestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer-Seebeck

  • +49 (0)40 / 43 21 34 93
  • E-Mail

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