Gewerbefläche (Laden, Büro, Lager usw.) in Top-Lage an der Straßburger Straße/Friedrich-Ebert-Damm!

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Details der Immobilie

ID
35-SS1
Ort
22049 Hamburg
Objektart
Ladenlokal
Gesamtfläche
75 m²
Ladenfläche
75 m²
Verkaufsfläche
75 m²
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Teilweise
Nettokaltmiete
632,00 €
Kaltmiete
632,00 €
Nebenkosten
82,00 €
Heizkosten
72,00 €
Courtage
2 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Straßburger Stieg direkt an der Kreuzung Straßburger Straße/Friedrich-Ebert-Damm in Top-Sichtlage!
* eine sehr stark frequentierte Einfallstraße im Osten Hamburgs - etwa 20.000 Fahrzeuge pro Werktag

* Sehr gute Sichtbarkeit / Präsentationsmöglichkeit Ihres Geschäfts/Ihrer Branche durch schöne, große Fensterfront direkt an der stark befahrenen Einfallstraße zur City

Bisherige Nutzung der Gewerbefläche
* Es handelt sich um eine ehemalige Bäckerei, danach ein Fertigungsbetrieb von Dattela

** Aufteilung der Räumlichkeiten
Gesamtfläche im EG
- ca. 48 m²
* Ladenfläche
- ca. 22 m²
* ehemalige Backstube
- 1 Raum, ca. 36 m²
Gesamtfläche im OG
- ca. 27 m²
* Bürofläche
- ca. 18,5 m²
* WC/Dusche
- ca. 3,6 m²
* Abstellraum/Lagerfläche
- ca. 2,2 m²
* Flur

Die Gewerbefläche besitzt einen Keller mit 4 Räumen
- direkt aus der Fläche zu begehen

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Straßburger Stieg direkt an der Kreuzung Straßburger Straße/Friedrich-Ebert-Damm in Top-Sichtlage!

Verkehr / Erreichbarkeit
* U-Bahnlinie U1
- Straßburger Straße - ca. 300 m
* Buslinien
- Linie 171
- Linie 271
- Metrobus 23 (Straßburger Straße)
- Schnellbus 39 (Straßburger Straße)
- Nachtbuslinie 600

Ausstattung

* WC / Dusche im Obergschoss
* Bodenbelag: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im OG

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird bei Besichtigungen vorgelegt

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Ihr Ansprechpartner

Holger Hanisch

Immobilien-Anfrage

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