Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Balkon inkl. Garage

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Details der Immobilie

ID
13-KAM
Ort
22525 Hamburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
72,00 m²
Baujahr
1967
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
ab sofort
Garagen
1
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
295,00 €
Courtage
3% inkl. MwSt.

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
23.05.2011
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
24.05.2021
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
216 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967.

Aufteilung der Wohnung
Diele
* Durch die Wohnungstür kommen Sie in die Diele, von der alle anderen Räume betreten werden.

Wohnzimmer
* Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Schlafzimmer
* Im Schlafzimmer befindet sich hinter der Heizungsverkleidung ein Luftfilter der auch bei geschlossenen Fenstern frisch gefilterte Luft liefert (auch gut für Allergiker).

Badezimmer / WC
* Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster ausgestattet.

Küche
* Die Einbauküche ist mit Spüle, Herd, Ober- und Unterschränken ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler sind vorhanden.

Garage
* Im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenstellplatz im Innenhof.

Ausstattung
* Die Böden in allen Räumen sind gefliest, die Wände sind neu weiß gestrichen.
* Die Fenster sind Kunststoff-Isofenster.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Hamburg-Stellingen.

Anbindung / Lage
Mit der Metrobuslinie 4 erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Eimsbüttel.
Hier in der Osterstraße finden Sie eine reiche Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben aller Art.

Ebenso schnell erreichen Sie mit der S-Bahn das Zentrum von HH-Altona.

Die Verkehrsanbindung ist bei dieser Wohnung also hervorragend.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist in unmittelbater Nähe gesorgt.

Einkaufsmöglichkeiten
* in unmittelbarer Nähe befindet sich ein
- Netto-Discount-Markt
* weitere Läden im näheren Umfeld
- Rewe
- Apotheke

Verkehr
* Auto
- sehr gute Anbindung mit dem Auto
- Autobahn A7 - Auffahrt HH-Stellingen - Richtung Nordsee/Ostsee und Richtung Süden
- Kieler Straße - Richtung Süden in die Innenstadt, Richtung Norden (Eidelstedt usw.)
- Volkparkstraße/Sportplatzring - Fahrten Richtung Westen (Lurup, Blankenese, Elbe usw.) und Richtung Osten (Eppendorf, Wandsbek usw.)

Öffentlicher Nachverkehr
* S-Bahn und Busstation Stellingen
- ca. 500 Meter entfernt
* Linien Züge
- S 21, S3 (Pinneberg, Eidelstedt, Bergedorf, Innenstadt usw.)
- A1 (Innenstadt, Bergedorf)
* Linien Busse
- 22 (U-Bahn Kellinghusenstraße/Eppendorf - Blankenese)
- 180 (Holstenstraße)
- 380 (Shuttle zu den Arenen im Volkspark)

Weitere Buslinien in der Kieler Straße (ca. 400 Meter entfernt)
- Metrolinie 4 (Richtung Eimsbüttel und Innenstadt, sowie Eidelstedt)
- 183, 283 (Altona, Eidelstedt)
- 392 (Flughafen, Elbe Teufelsbrück)
- 22 (Eppendorf, Blankenese)

Ausstattung

* Balkon
* Keller
* Garage

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer-Seebeck

  • +49 (0)40 / 43 21 34 93
  • E-Mail

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