Gut vermietete, solide 3-Zi.-Wohnung in kleiner, gepflegter Wohnanlage. Top-Zustand.

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Details der Immobilie

ID
34-NEW
Ort
21629 Neu-Wulmstorf
Objektart
Neu-Wulmstorf: Gut vermietete, solide 3-Zi.-Wohnung in kleiner, gepflegter Wohnanlage. Top-Zustand.
Wohnfläche
66,00 m²
Baujahr
1998
Kaufpreis
219.000,00 €
Courtage
3,57%

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
18.11.2013
Heizungsart
Fernheizung
Gültig bis
17.11.2023
Befeuerungsart
Fernheizung
Endenergieverbrauch
171 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja

Objektbeschreibung

Gut vermietete in kleiner, gepflegter Wohnanlage in Top-Zustand in Neu-Wulmstorf.

* Anzahl Wohnungen in der Wohnanlage: 12
* Eckdaten Wohnung:
- Etage: 2. Obergeschoss
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: 66, 68 m²
- Baujahr: 1966
- Zustand: sehr gut

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Neu-Wulmstorf.
Neu Wulmstorf liegt in der Metropolregion Hamburg.
Neu Wulmstorf erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Alten Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest mit Buxtehude im Westen.
Naturräumlich verteilt sich das Gemeindegebiet Neu Wulmstorfs auf die Stader Geest, Lüneburger Heide und die Elbmarschen.

** Verkehr
* Bahn / Bus
Neu Wulmstorf hat einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Harburg–Cuxhaven (Niederelbebahn), der seit Dezember 2007 als Haltepunkt der Hamburger S-Bahn (S3 Stade-Pinneberg) betrieben wird.
Durch diese Anbindung mit der Hamburger S-Bahn erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur 30 Minuten.
Regelmäßige Busverbindungen in Richtung S-Bahnhof sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Über weitere Buslinien bestehen Anbindungen nach Buchholz, Heber, Regesbostel, Heidenau, Tostedt, Wistedt, Hamburg-Neugraben-Fischbek und zum AIRBUS Werkgelände (Finkenwerder).

* Auto
Über die B 73 ist man in ca. 15 Minuten an der Autobahnanschlussstelle Heimfeld der A7 oder über die B 3 in Rade auf der A1.
Durch die B 3 neu und den Weiterbau der A 26 nach Hamburg wird die Verkehrsanbindung weiter verbessert werden.
Mit der A 26 von Stade nach Hamburg wird die Gemeinde weiter erschlossen.

* Bildung / Schulen
Die Gemeinde verfügt über drei Krippen, zehn Kindergärten und eine Tageseinrichtung zur Betreuung Sechs- bis Zwölfjähriger.
Des Weiteren gibt es drei Grundschulen in Neu Wulmstorf und Elstorf, ein Gymnasium, eine Haupt- und eine Realschule.
Die nächsten berufsbildenden Schulen befinden sich in Buxtehude und Buchholz.
Schulen
- Gymnasium Neu Wulmstorf
- Oberschule Neu Wulmstorf
- Grundschule am Moor
- Grundschule an der Heide
- Grundschule Elstorf

* Einkaufen / Ärzte / Freizeit
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Ärzteversorgung bietet Neu Wulmstorf außerdem diverse Vereine und Vereinigungen aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales.
Bücherei, Volkshochschule, Jugendzentrum, Archiv, Frei- und Hallenbad, ein Familienzentrum mit Mehrgenerationshausfunktion, Sportzentren, Schießsportanlage und Kino prägen das gesellschaftliche Leben des Ortes und runden das Angebot ab.

Ausstattung

* Heizung: Fernwärme
* Küche
- komplett ausgestattete mit Kühlschrank, Geschirrspüler
* Bodenbeläge
- Wohnzimmer, Schlafzimmer: Laminat
- Bad, Küche: Fliesen
* Fenster
- Iso-Fenster

Sonstige Angaben

Modernisierung: 2006
- Küche komplett
- Küchen-, Bad-Fliesen
- Fußböden
- Wandbelag

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Ihr Ansprechpartner

Holger Hanisch

  • +49 (0)40 / 43 21 34 92
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