Haus in Alsternähe: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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Details der Immobilie

ID
35-GEO-28-WA
Ort
20099 Hamburg
Objektart
Wohnung
Zimmer
10
Wohnfläche
300 m²
Verfügbar ab
ab 01.11.2021
Kaltmiete
4.950,00 €
Nebenkosten
821,00 €

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
01.09.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
31.08.2024
Befeuerungsart
Fernheizung
Endenergiebedarf
213 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein komplettes Haus mit insgesamt 4 Etagen plus Nebenräumen in der Gurlittstraße an.

Ausstattung:
Das 4. OG und das DG können als Wohnung genutzt werden. Die Etagen 1 bis 3 mit dem Empfangsbereich im Erdgeschoss kann man als Bürofläche nutzen.

Die Etagen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen, zusätzlich zum Treppenhaus.

Je nach Ihren Bedürfnissen sind natürlich auch andere Aufteilungen möglich.

Das Objekt wurde 2003/2004 durch eine französische Innenarchitektin komplett luxussaniert und wird vollständig renoviert übergeben.

Das Haus ist sehr gepflegt und in einem repräsentativen Zustand. In dem wunderschön gestalteten Treppenhaus befindet sich auch der Personenaufzug.

Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Räume sind mit Kabelkanälen für Ihre IT verbunden (sowohl horizontal hinter den Fußleisten, als auch vertikal), so dass alle Räume miteinander verbunden sind.

Die Etagen sind zwischen 51 m² und 59 m² groß.

Es gibt im 4.OG 2 Balkone, je einer zur Straßen- und Hofseite.

Sanitär:
Im Haus sind 4 WC mit 2 Duschbädern vorhanden.

Küche:
Die sehr großzügige und gemütliche Küche ist mit Kühlschrank/Gefrierfach, Herd, Geschirrspüler, Einbauschränken ausgestattet.

Stellplätze:
Außenstellplätze können separat auf der Parkplatzfläche im Innenhof hinter dem Haus angemietet werden.

Um dieses wunderschöne Haus wird man Sie beneiden.

Lage

Das hier angebotene Wohn- und Bürohaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in St. Georg in der Gurlittstraße.

Ihre auswärtigen Kunden können bequem im gegenüber auf der anderen Straßenseite gelegenen Kunst- und Literatur Trendhotel Wedina, oder dem 5-Sterne-Hotel Royal Méridien, an der Alster gelegen, untergebracht werden.

Diverse gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Langen Reihe zu erreichen. Entspannen und "die Seele baumeln lassen" kann man an der nur 2 Fußminuten entfernten Außenalster.

Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr schnell zu erreichen.

Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Von hier fährt auch die S1 zum Flughafen. Mit dem Auto ist der Flughafen in 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Provisionsfreiheit für die Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. berechnet.

Es ist ein Gewerbemietvertrag abzuschließen.

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer-Seebeck

  • +49 (0)40 / 43 21 34 93
  • E-Mail

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