Ladenfläche mit 59 m² in der Fuhlsbüttler Straße zu vermieten – auch als Büro geeignet

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Details der Immobilie

ID
37-FUH-B
Ort
22309 Hamburg
Objektart
Barmbek: Ladenfläche mit 59 m² in der Fuhlsbüttler Straße zu vermieten - auch als Büro geeignet
Gesamtfläche
59,00 m²
Verfügbar ab
ab 01.01.2020
Kaltmiete
1.056,00 €
Nebenkosten
182,00 €
Courtage
2,38 NKM inkl. MwSt.

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
25.03.2009
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
24.03.2019
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

* 59 m² Gesamtfläche
* 3 Räume
* Badezimmer mit Dusche
* Küche mit Spüle und Schränken
* ca. 2,5 Meter Schaufensterfront
* 2 Eingänge
* Kellerraum

Für reichlich Laufkundschaft sorgen auch die Geschäfte im direkten Umfeld des Ladens.

ca. 50 Meter links vom Laden
* Kiosk mit Lotto
* Schuhreparaturen
* Café Schwarz

ca. 50 Meter rechts vom Laden
* Bäckerei von Allwörden

ca. 100 Meter rechts vom Laden
* Penny-Markt

ca. 150 Meter rechts vom Laden
* Café May

Lage

Lage / Infrastruktur

* Diese Ladenfläche befindet sich in der Fuhlsbüttler Straße schräg gegenüber des Geländes des ehemaligen Krankenhauses Barmbek – dem jetzigen „Quartier 21“
* Hochfrequentierte Lage mit sehr viel Potential
* Das „Quartier 21“ ist das ca. 13,8 ha große Areal des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek
* es handelt sich um eines der ehrgeizigsten und innovativsten Bauprojekte der Hansestadt Hamburg
* Bruttogrundfläche zirka 112.000 qm
* der Wohnraumanteil liegt bei etwa 70 Prozent.
* die restlichen Flächen sind für Einzelhandel, Serviceeinrichtungen, Kindergärten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen vorgesehen.
* Barmbek ist auf dem besten Weg, Kultstatus zu erlangen – genau wie zuvor die ehemaligen Arbeiterviertel Ottensen, Eimsbüttel oder Eppendorf.

Verkehrsverbindungen / Entfernungen:

* ca. 500 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle Rübenkamp und zum Stadtpark
* ca. 1200 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle Alte Wöhr
* ca. 2000 Meter bis zum U- und S-Bahnhof Barmbek
* Die Metrobuslinie 7 und die Buslinie 172, sowie die Schnellbuslinie 39 halten in unmittelbarer Nähe

* ca. 1500 Meter bis zum Parkfriedhof Ohlsdorf und zur City Nord
* ca. 2000 Meter zum Museum der Arbeit und Ortsamt Barmbek
* ca. 2500 Meter bis zum Alstertal
* ca. 3000 Meter bis zum Winterhuder Marktplatz
* ca. 5000 Meter bis zum Flughafen Hamburg

Sonstige Angaben

Zu der Kaltmiete und den Nebenkosten kommt noch die MwSt. von zur Zeit 19% hinzu.

Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.

Der genannte Energiekennwert in dem Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude mit der alten Ölzentralheizung. Zwischenzeitlich wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer-Seebeck

  • +49 (0)40 / 43 21 34 93
  • E-Mail

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