Preiswerte, helle, gemütliche, solide Wohnung mit großem Wohnzimmer und großer West-Loggia.

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Details der Immobilie

ID
29-FLA
Ort
22525 Hamburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
1969
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
284.500,00 €
Courtage
6% inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Abstellraum
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
12.02.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
11.02.2028
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Endetage (3.OG) eines 1969 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche beträgt 88 m³.
Die Wohnung teilt sich auf in
- 3 Zimmer
- sowie Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
und Loggia.

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist mit ca. 24 m² sehr schön großzügig geschnitten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große, sonnige West-Loggia.
Der Raum ist durch die große Fensterfläche zur Loggia sehr schön hell.

Schlafzimmer
Auch das Schlafzimmer ist mit ca. 19 m² sehr schön groß ausgefallen.

Küche / Essecke
Die Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist, bietet im hinteren Teil beim Fenster Platz für einen Esstisch.
In der Essecke befindet sich eine Durchreiche zum Wohnzimmer - die Errichtung einer Essecke im Wohnzimmer ist also auch sehr gut möglich.
Die Einbauküche verfügt über eine Spüle, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine sowie Ober- und Unterschränke.
Einige Eigentümer haben einen Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Essecke in der Küche geschaffen um die Essecke in das Wohnzimmer zu integrieren.

Bad / WC
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Es ist ein Fenster zur guten und einfachen Belüftung des Bads vorhanden.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem schönen Hamburg-Stellingen, in der Flaßheide 25.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in nächster Nähe.
Naherholungsgebiete und Freizeit-möglichkeiten wie das Niendorfer Gehege, der Volkspark und Hagenbecks Tierpark sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der Autobahnanschluss (A7) und der Flughafen sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof Stellingen (S21 und S3) sowie die Buslinien 180 und 22 sind nur 8 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Das Wohnzimmer besitzt ein schönes, helles, stabiles und langlebiges Stäbchenparkett
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.
In den anderen Räumen sind die Böden gefliest.

Alle Fenster sind isolierverglast und die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelfernsehanschluss.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.
Im Keller befinden sich außerdem ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Sonstige Angaben

Ein KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung kann für 20 € angemietet werden.

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Ihr Ansprechpartner

HSM-Immobilien OHG

  • +49 (0)40 / 43 21 34 93
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