Preiswerte Ladenfläche in der Fuhlsbütteler Straße, Nähe Ring 2 und dem Quartier 21.

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Details der Immobilie

ID
04-FUH316
Ort
22307 Hamburg
Objektart
Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
79 m²
Verkaufsfläche
79 m²
Nettokaltmiete
836,64 €
Kaltmiete
836,64 €
Warmmiete
1.261,64 €
Nebenkosten
277,00 €
Heizkosten
74,00 €
Courtage
2 Monatsmiete

Infrastruktur

Objektbeschreibung

* Preiswerte Ladenfläche mit viel Potential.
* Fuhlsbüttler Straße, in der Nähe des "Quartier 21"
- ehemaliges AK Barmbek

* Das Ladengeschäft verfügt über ca. 80 m² Gesamt-Nutzfläche im Erdgeschoss.
- die Verkaufsfläche beträgt ca. 70 m²
- werbewirksame Schaufensterfront über die gesamte Front der Ladenfläche
- im hinteren Bereich der Fläche befinden sich:
- Küche
- Sanitäranlagen, sep. Damen und Herren-WC

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich im Stadtteil Barmbek in der Fuhlsbüttler Straße 316
* Stadtteil Barmbek
- Barmbek ist auf dem besten Weg, Kultstatus zu erlangen - genau wie zuvor die ehemaligen Arbeiterviertel Ottensen, Eimsbüttel oder Eppendorf.

* Lage mit Potential
Die Fläche befindet sich in der Nähe des Geländes des "Quartier 21", dem ehemaligen Krankenhauses Barmbek
- Das "Quartier 21" ist das ca. 13,8 ha große Areal des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek
- es handelt sich um eines der ehrgeizigsten und innovativsten Bauprojekte der Hansestadt Hamburg
- Bruttogrundfläche zirka 112 000 qm
- der Wohnraumanteil liegt bei etwa 70 Prozent.
- die restlichen Flächen sind für Einzelhandel, Serviceeinrichtungen, Kindergärten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen vorgesehen.

Nachbarbebauung
* Auf der rechts angrenzenden Fläche ist vor kurzem ein Neubau mit Wohnungen endstanden, sowie die Erweiterung der Parkanlage Langenfort.

* Entfernungen/Verkehrsverbindungen:
- ca. 500 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle Rübenkamp und zum Stadtpark
- ca. 1,2 km bis zur S-Bahn-Haltestelle Alte Wöhr
- ca. 1,5 km bis zum Parkfriedhof Ohlsdorf und zur City Nord
- ca. 2 km bis zum U- und S-Bahnhof Barmbek
- ca. 2 km Meter zum Museum der Arbeit und Ortsamt Barmbek
- ca. 5 km bis zum Flughafen Hamburg

Öffentlicher Nahverkehr
- Metrobuslinie 7
- Buslinie 172
- Schnellbuslinie 39
halten in unmittelbarer Nähe

Auto
Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ring 2 in der Fuhlsbütteler Straße
- Hauptachsen in Richtung Stadt und Umland

Ausstattung

* Ausstattung Ladenfläche:
- Estrich-Boden im Verkaufsraum
- Notausgang zum Treppenhaus des Gebäudes
- sep. Damen und Herren-WC
- Küchenraum
- weiß gestrichene Decke und Wände

Sonstige Angaben

*** Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt

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Ihr Ansprechpartner

Holger Hanisch

Immobilien-Anfrage

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