Prima Kapitalanlage! Preiswert, solide, gut vermietet, gute Lage/Zustand

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Details der Immobilie

ID
50-BRC
Ort
22175 Hamburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
59,00 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
210.000,00 €
Courtage
6,25% inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
26.04.2011
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
25.04.2021
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
115 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Kapitalanlage ist eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 befindet. Die Wohnanlage besteht aus 9 Wohnungen und einer Arztpraxis. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Kaufpreis für den Stellplatz: 15.000,- EUR

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Bramfelder Chaussee/Ecke Anderheitsallee.

Direkt am Objekt befindet sich die Grünanlage "Alter Teich" die zum spazieren gehen und entspannen einlädt.

In der Bramfelder Chaussee fahren die Buslinien Metrobus 8 und die Linien 173 und 277.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden, sowie zusätzlich fußläufig erreichbar ein großes weiteres Angebot in der "Marktplatz Galerie".

Ausstattung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur auf. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Das Schlafzimmer hat reichlich Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Im Schlafzimmer ist Teppich ausgelegt.

Die Küche verfügt über eine Spüle, einen Herd und eine Arbeitsplatte sowie einen Waschmaschinenanschluss.

In der Küche und dem Flur sind Bodenfliesen verlegt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Das Badezimmer ist hellblau gefliest, der Boden weiß.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2016 vermietet. Eine Staffelmieterhöhung alle 2 Jahre ist im Mietvertrag vereinbart.

Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung betragen zur Zeit 5.400,- EUR p.a.
Die Nettomieteinnahmen für den Tiefgaragenstellplatz betragen zur Zeit 360,- EUR p.a.

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer-Seebeck

  • +49 (0)40 / 43 21 34 93
  • E-Mail

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