Reihenhaus in Top Lage! Schöner Garten, Süd-Terrasse, Garage, Vollkeller. Ruhige Sackgasse!

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Details der Immobilie

ID
31-BRE
Ort
28717 Bremen-Lesum
Objektart
Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage. Schönes Grundstück.
Wohnfläche
94,00 m²
Grundstücksfläche
207,00 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
229.000,00 €
Courtage
6% inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Rolladen

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
16.07.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
15.07.2028
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
157 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1970 gebaute Reihenhaus liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse.
Die Straße ist eine reine, ruhige Anwohnerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Die Reihenhausanlage, in der sich dieses Haus befindet, ist sehr gut gepflegt.

** Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoß
* Das Erdgeschoss teilt sich in
- den Eingangsbereich
- das Gäste-WC
- den Garderobenbereich
- die Essdiele 
- das Wohnzimmer
- sowie den Treppenbereich auf
* Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im Eingangsbereich - von der auch die Garderobe und das Gäste-WC abgehen 
* Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Essdiele
* Von der Essdiele betreten Sie auch die Küche und das sehr geräumige Wohnzimmer
* Über eine massive Stein-Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss - diese Treppe führt Sie auch in den Keller
* Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und hat ein großes Fenster
* Das schöne, große und helle Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und eine große Schiebetür für den Zugang zum Garten
* Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten
* Neben der Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte

Obergeschoß
* Das Obergeschoss teilt sich in
- das Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein Vollbad mit Fenster
- sowie einen Abstellraum auf
* Das Schlafzimmer geht nach vorne und die beiden Kinderzimmer nach hinten zum Garten
* Das größere Kinderzimmer verfügt über eine Loggia
* Alle Fenster haben Rollläden, ebenso die Loggia

Keller / Heizung
* Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die sich im Keller befindet
* Im Keller ist ebenfalls ein Vorratsraum, sowie ein sehr großer Hobbyraum

Garage
* Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage, die sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt befindet

 

Lage

Das hier angebotene Reihenhaus steht in Lesum.
Lesum ist ein Ortsteil des Bremer Stadtteils Burglesum und hat ca. 9000 Einwohner. 
Lesum ist das historische und kulturelle Zentrum des Stadtteils - hier befindet sich auch das Ortsamt. 
- Sehenswert ist die im Ortskern inmitten des alten Lesumer Friedhofs auf einem Hügel gelegene St.-Martini-Kirche, umgeben von Grabsteinen aus dem 17. bis 19. Jahrhundert. 

** Infrastruktur
* Einkaufen
- alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden
* Schulen / Kitas 
- alle Schulformen sind vorhanden, ebenso Kitas (13 Kindergärten)
* Freizeit
- diverse Freizeitmöglichkeiten sind gegeben, ebenso eine große Anzahl von unterschiedlichsten Angeboten in diversen Vereinen

** Verkehr
Die Anbindungen mittels öffentlichen Nahverkehrs, oder dem eigenen Auto sind sehr gut
Bremen-Innenstadt, bzw. andere Stadtteile und Ziele in nah und fern sind schnell zu erreichen 

* ÖPNV
- Burglesum/Lesum liegt an den Bahnstrecken Bremen–Bremerhaven (Bahnhof Bremen-Burg) und Bremen-Farge–Bremen-Vegesack–Bremen Hauptbahnhof (Bahnhof Bremen-Burg, sowie Haltepunkte Bremen-Lesum und Bremen-St. Magnus)
- diverse Buslinien verbinden Burglesum/Lesum mit anderen Bremer Stadtteilen, sowie mit anderen Gemeinden 

* Auto
- Die A27 (Anschlussstelle Bremen-Nord) und die A270 (Anschlussstellen Bremen-Ihletal, Bremen-Lesum und Bremen-St. Magnus) führen durch den Stadtteil
- Die Bremer Heerstraße in Nord-Süd-Richtung als frühere B6
- Bremerhavener Heerstraße in Nord-Süd-Richtung als frühere B6
- Hindenburgstraße als bedeutsame Hauptstraße 

* Fahrrad / Wasserwege / Wanderwege
- schöne Rad- und Wanderwege führen beidseitig an der Lesum westlich nach Vegesack, in das Werderland bis nach Nieder- und Mittelsbüren zur Moorlosen Kirche, in östlicher Richtung zum Wümme-Radweg und zum Blockland
- In Mittelsbüren befindet sich eine Anlegestelle für den Ausflugsschiffverkehr auf der Weser zwischen Bremen und Bremerhaven
 

Ausstattung

* Rolläden an allen Fenstern und der Loggia
* Alle Fenster (Kunststoff, weiß) sind doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 1983 
* Die Heizung stammt aus dem Jahr 2004
* Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten hat eine Größe von 207 m²
* Für Gartengeräte und sonstige Gartenutensilien gibt es auf dem Grundstück einen Holzschuppen 

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer-Seebeck

  • +49 (0)40 / 43 21 34 93
  • E-Mail

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