Top-Gewerbefläche (Ladenfläche, Einzelhandel) Ehem. Hörgeräteakustiker. 1a-Lauflage nähe S-Bahnhof.

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Details der Immobilie

ID
21-RIS2
Ort
22559 Hamburg
Objektart
Ladenlokal
Gesamtfläche
72 m²
Ladenfläche
58 m²
Verkaufsfläche
58 m²
Unterkellert
Teilweise
Nettokaltmiete
988,00 €
Kaltmiete
988,00 €
Warmmiete
1.162,00 €
Nebenkosten
116,00 €
Heizkosten
58,00 €
Courtage
2 Monatsmiete inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Teeküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
26.03.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
25.03.2024
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
301 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

* Top-Gewerbefläche - nutzbar für viele Branchen
KEINE GASTRONOMIE

1a-Lauflage
* Ihre Kunden kommen bei ihrem Weg vom S-Bahnhof Rissen zwangsläufig an Ihrem Geschäft vorbei!

Gute Nachbarschaft
* Florierende Läden in der unmittelbaren Nachbarschaft

Sichtbarkeit
* sehr gute Sichtbarkeit / Präsentationsmöglichkeit Ihres Geschäfts/Ihrer Branche durch schöne, große Fensterfront

Vorige Nutzung der Gewerbefläche
* Hörgeräte

** Aufteilung der Räumlichkeiten
Gesamtfläche
- ca. 72 m²
* ca. 58 m² Verkaufsfläche / Büro / Lager
* ca. 14 m² Kellerfläche (60 € Miete)
* Lagerraum
* WC

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Hamburg-Rissen.

Rissen ist der westlichste Stadtteil Hamburgs.
Rissen hat ca. 16.000 Einwohner.
Rissen grenzt im Westen an die Stadt Wedel, sowie im Norden an die Gemeinde Appen und die Städte Schenefeld und Pinneberg, alle in Schleswig-Holstein. Benachbarte Hamburger Stadtteile sind Hamburg-Sülldorf im Osten und Hamburg-Blankenese im Südosten.
Im Süden Rissens liegt die Unterelbe.
Auf der Elbinsel Neßsand verläuft die Grenze zu Niedersachsen und der restliche Teil der Grenze zu Schleswig-Holstein (Neßsand ist damit der einzige begehbare Ort, an dem die Länder Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen aufeinandertreffen).
Rissen wird im Norden von der Wedeler Au durchflossen.

Vorige Nutzung:
* Hörgeräteakustiker

Lagebeschreibung
* in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Rissen
* in unmittelbarer Nähe zur Einkaufszone Rissen
* auf dem Weg vom Bahnhof zur Einkaufszone Rissen kommen Ihre Kunden an Ihrem Geschäft vorbei
= Super Lage

Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft
* Dat Backhus (direkter Nachbar)
* Alnatura (gegenüber)
* Edeka (neben Dat Backhus)
* Budnikowski (neben Edeka)
* Wohnlust (gegenüber)

Ausstattung

* Fensterfläche über die gesamt Breite der Fläche
* großer Verkaufsraum

* Teppichboden in der Verkaufsfläche

Sonstige Angaben

* Ein Energieausweis wird bei Besichtigungen vorgelegt.

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Ihr Ansprechpartner

HSM-Immobilien OHG

  • +49 (0)40 / 43 21 34 92
  • E-Mail

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