Top-Gewerbefläche (Ladenfläche, Einzelhandel) Ehemaliger Blumenladen! 1a-Lauflage nähe S-Bahnhof.

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Details der Immobilie

ID
45-RIS
Ort
22559 Hamburg
Objektart
Ladenlokal
Gesamtfläche
127 m²
Ladenfläche
127 m²
Verkaufsfläche
127 m²
Freifläche
50 m²
Unterkellert
Nein
Nettokaltmiete
1.270,00 €
Kaltmiete
1.270,00 €
Warmmiete
1.462,00 €
Nebenkosten
192,00 €
Courtage
2 Monatsmiete inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Teeküche

Objektbeschreibung

* Top-Gewerbefläche - nutzbar für viele Branchen

1a-Lauflage
* Ihre Kunden kommen bei ihrem Weg vom S-Bahnhof Rissen zwngsläufig an Ihrem Geschäft vorbei!

Sichtbarkeit
* sehr gute Sichtbarkeit / Präsentationsmöglichkeit Ihres Geschäfts/Ihrer Branche durch schöne, große Fensterfront

Vorige Nutzung der Gewerbefläche
* Blumenverkauf (über 25 Jahre erfolgreich) - aus Altersgründen das Geschäft eingestellt

** Aufteilung der Räumlichkeiten
Gesamtfläche
- ca. 127 m²
* diverse Lagerräume
* WC
* sep Lagerraum mit eigenem sep. Zugang
* große Aussenfläche (eingezäumt) in hinteren Teil des Grundstücks

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Hamburg-Rissen.

Rissen ist der westlichste Stadtteil Hamburgs.
Rissen hat ca. 16.000 Einwohner.
Rissen grenzt im Westen an die Stadt Wedel, sowie im Norden an die Gemeinde Appen und die Städte Schenefeld und Pinneberg, alle in Schleswig-Holstein. Benachbarte Hamburger Stadtteile sind Hamburg-Sülldorf im Osten und Hamburg-Blankenese im Südosten.
Im Süden Rissens liegt die Unterelbe.
Auf der Elbinsel Neßsand verläuft die Grenze zu Niedersachsen und der restliche Teil der Grenze zu Schleswig-Holstein (Neßsand ist damit der einzige begehbare Ort, an dem die Länder Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen aufeinandertreffen).
Rissen wird im Norden von der Wedeler Au durchflossen.

Vorige Nutzung:
* Blumenladen (Petra Blütenzauber)
- sehr erfolgreich, viele Stammkunden, super Lauflage

Lagebeschreibung
* in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Rissen
* auf dem Weg vom Bahnhof zur Einkaufszone Rissen kommen Ihre Kunden an Ihrem Geschäft vorbei
= Super Lage

Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft
* Alnatura
* Bäcker
* Edeka
* Budnikowski
* Wohnlust

Ausstattung

* Fensterfläche über die gesamt Breite der Fläche
* großer Verkaufsraum
* diverse Lagerräume
* WC

Sonstige Angaben

* Ein Energieausweis wird bei Besichtigungen vorgelegt.

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Ihr Ansprechpartner

Holger Hanisch

Immobilien-Anfrage

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