Top-Gewerbefläche (Ladenfläche, Einzelhandel). Fußgängerzone am Rahlstedt-Center! 6 Parkplätze inkl.

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Details der Immobilie

ID
21-RAH
Ort
22143 Hamburg
Objektart
Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
384 m²
Ladenfläche
480 m²
Verkaufsfläche
384 m²
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Stellplätze (Freiplatz)
6
Nettokaltmiete
10.140,00 €
Kaltmiete
10.140,00 €
Warmmiete
11.468,00 €
Nebenkosten
854,00 €
Heizkosten
474,00 €
Courtage
2 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Teeküche

Objektbeschreibung

* Top-Gewerbefläche - nutzbar für viele Branchen - in der Fußgängerzone am Rahlstedt-Center - Schweriner Straße

Neben dem Wandsbek Quarree ist das Rahlstedt Center, sowie die Fußgängerzone davor, für den Bezirk Wandsbek ein beliebter Treffpunkt für Shoppingtouren und Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Da Rahlstedt direkt an den schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn angrenzt, zieht das Shopping-Center zudem viele Besucher aus dieser Region an.

Sichtbarkeit
* sehr gute Sichtbarkeit / Präsentationsmöglichkeit Ihres Geschäfts/Ihrer Branche durch schöne, große Fensterfront

Vorige Nutzung der Gewerbefläche
* Hamburger Sparkasse

** Aufteilung der Räumlichkeiten
Gesamtfläche im Erdgeschoss  
- ca. 384 m²
* Verkaufsraum:
- ca. 336 m²
* Büroraum:
- ca. 15,40 m²
und
* Aufenthaltsraum mit Küchenzeile:
- ca. 24,40 m²
* Behindertengerechter Zugang
* 6 Parkplätze an der Gebäuderückseite

Gesamtfläche im Keller
- ca. 265 m²
* WC
- sep. WC-Anlage Damen- und Herren-WC
* div. Abstellräume / Lagerräume

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in HH-Rahlstedt.
Rahlstedt ist ein nordöstlicher Stadtteil Hamburgs.
Er ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek.
Innerhalb Hamburgs ist er der einwohnerstärkste und der flächenmäßig drittgrößte Stadtteil.

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Fußgängerzone am Rahlstedt-Center, der Schweriner Straße

* Ehemalige Haspa-Filiale
* Sehr guter Branchenmix im Umfeld

* Anfahrt und Parken
- zu Fuß nur ca. 200 m zum Bahnhof Rahlstedt
- nur ca. 300 m zum Busbahnhof
Vom Hauptbahnhof fahren regelmäßig direkte Regionalbahnen nach Rahlstedt.
Die Fahrt dauert ca. nur 16 Minuten.
Zahlreiche Buslinien halten in der Nähe
Im Auto sind es ca. 30 Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof.
Über die B75 ist die Einkaufszone vom Hamburger Umland gut zu erreichen.

** Im Einzelnen
Auto:
* aus Ahrensburg über die B75 in Richtung Rahlstedt Mitte
* aus Stapelfeld über die Hauptstraße in Richtung Rahlstedt Mitte
* aus Tonndorf: B75 in Richtung Rahlstedt Mitte
Parkplätze sind im anliegenden Parkhaus des Einkaufszentrums verfügbar

**** Ihr Plus bei dieser Fläche ****
Zur Fläche gehören 6 Parkplätze an der Gebäuderückseite in der Hagenower Straße.

Bus + Bahn:
Das Rahlstedt Center ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Bus:
* Bf. Rahlstedt Metrobusse 9, 24, 26
sowie Linien 162, 164, 168, 264, 275, 362, 364, 368, 462, 562
Bahn:
* R81 bis nach Rahlstedt

Ausstattung

* Bodenbelag Estrich
* Deckenbeleuchtung vorhanden
* getrennte Damen und Herren-WC
- sehr guter Zustand
* Kellerräume im Top-Zustand inkl. Bodenbelag

* Belüftungsanlage

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