Top-Gewerbefläche (Ladenfläche) in der Bahnhofstraße. Top-Zustand. Fläche/Verkauf: 738 m²/420 m².

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Details der Immobilie

ID
35-WED
Ort
22880 Wedel
Objektart
Wedel, Bahnhofstraße: Top-Gewerbefläche (Ladenfläche). Top-Zustand. Fläche/Verkauf: 738 m²/420 m².
Gesamtfläche
738,00 m²
Ladenfläche
420,00 m²
Verkaufsfläche
420,00 m²
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Nettokaltmiete
9.225,00 €
Kaltmiete
9.225,00 €
Warmmiete
10.325,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Heizkosten
400,00 (In Miete enthalten)
Courtage
2 Monatsmieten inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Teeküche

Objektbeschreibung

* Top-Gewerbefläche - nutzbar für viele Branchen - in der Bahnhofstraße, Wedel.

Sichtbarkeit
* sehr gute Sichtbarkeit / Präsentationsmöglichkeit Ihres Geschäfts/Ihrer Branche durch schöne, große Fensterfront
- ca. 15,60 m Länge

Vorige Nutzung der Gewerbefläche
* Tedi

** Aufteilung der Räumlichkeiten
Gesamtfläche im Erdgeschoss  
- ca. 738 m²
* Verkaufsraum:
- ca. 420 m²
* Küche:
- ca. 12,5 m²
* Abstellräume / Lagerräume
* Belieferung
- Zugang an der Gebäuderückseite

* Deckenhöhe: 3 m

* Parkplätze
- Parkplätze an der Gebäuderückseite
- großer, öffentlicher Parkplatz

Keller
* 2 sep. WC
* div. Abstellräume / Lagerräume

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Wedel.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat gut 34.500 Einwohner.
Sie liegt in der westlichen Agglomeration Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Diese Gewerbefläche befindet sich in der beliebtesten Einkaufszone Wedels, der sehr gut frequentierten Bahnhofstraße.

* Sehr guter Branchenmix im Umfeld

* Anfahrt und Parken
- zu Fuß nur ca. 1km zum Bahnhof Wedel

Parken
* ein öffentlicher, großer Parkplatz befindet sich in 50 m Entfernung
- Wochenmarktplatz Spitzerdorfstraße

Ausstattung

* Bodenbelag hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik (grau)
* Deckenbeleuchtung vorhanden
* Küche im hinteren Teil der Fläche
- Küchenzeile vorhanden
* Kellerzugang im hinteren Teil der Fläche
* Notausgang im hinteren Teil der Fläche
* getrennte Damen und Herren-WC im Keller

Zustand
- die komplette Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand

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Ihr Ansprechpartner

HSM-Immobilien OHG

  • +49 (0)40 / 43 21 34 92
  • E-Mail

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