Top-Lagerfläche! 5 Büroräume, Pantry, WC/Dusche, 2 elektr. Rolltore. Holzboden. Heizung. Top-Zustand

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Details der Immobilie

ID
35-THEO-L
Ort
22761 Hamburg
Objektart
Lagerflächen
Gesamtfläche
368 m²
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Nein
Stellplätze (Freiplatz)
2 (Miete: 45,00 €)
Stellplätze (Tiefgarage)
2 (Miete: 60,00 €)
Nettokaltmiete
2.870,00 €
Kaltmiete
2.870,00 €
Warmmiete
3.780,00 €
Nebenkosten
910,00 €
Courtage
2 Monatsmieten inkl. MwSt.

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
23.04.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
22.04.2024
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Top-Lagerfläche mit Büroräumen

Gesamtfläche: ca. 368 m², davon:
- 180 m² Lagerfläche
- 99 m² Bürofläche
und Pantry, 2 WC, Dusche

Lager
* 2 Lagerräume mit je 90 m²
* Rolltor, elektrisch zu betätigen
* Deckenhöhe ca. 3,50 Meter

Büro
- 5 Räume
* 28 m²
* 28 m²
* 22 m²
* 14 m²
* 14 m²

** Andere Aufteilung (weitere Lagerräume) möglich

PKW-Stellplätze
- PKW-Stellplätze im direkten Umfeld (außen) oder in der Tiefgarage möglich
* außen: 45 €, zzgl. MwSt.
* Tiefgarage: 60 €, zzgl. MwSt.

Lagerfläche Tiefgarage
- Optional kann eine Lagerfläche (25 m²) angemietet werden:
* 120 €, zzgl. MwSt.

Lage

* Helle und freundliche Lagerfläche mit Büroraum auf kreativem Gewerbehof "Theodorhof" in Hamburg Bahrenfeld

* Die Lager-/Bürofläche befindet sich im EG eines Bürogebäudes aus dem Jahr 2001

* Der Theodorhof wurde Mitte des 19. Jahrhunderts als Kavalleriekaserne errichtet.
* Die alten Backsteingebäude auf dem Gelände haben zum großen Teil ihren Charakter bewahrt.

Gastronomie auf dem Theodorhof
* Bistro il Cortile (der Hof)
- sehr gutes italienisches Restaurant mit preiswertem Mittagstisch. Partyservice und Weinhandel
* Tischlein deck dich
 - Mittagstisch (lecker) und Catering  

Verkehr 
* In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, dennoch ist die Bürofläche absolut ruhig gelegen 
* Sehr gute Verkehrsverbindung in die Innenstadt
- S-Bahn Bahrenfeld
- Metrobuslinien 2 und 3 - nur ca. 300 m entfernt

 

Ausstattung

Heizung im Lager und Büro:
* Zentralheizung
 

Sonstige Angaben

* Keine Nutzung als
- Auto-Werkstatt
- Autoaufbereitung
möglich

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Ihr Ansprechpartner

Holger Hanisch

Immobilien-Anfrage

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