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Details der Immobilie

ID
29-LUR-IW
Ort
22547 Hamburg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
693,00 m²
Baujahr
1997
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
829.000,00 €
Courtage
6% inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
03.04.2020
Heizungsart
Ofen
Gültig bis
02.04.2030
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
42 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Dieses schöne, große Einfamilienhaus befindet sich in in toller Wohnlage in einer ruhigen Wohnstraße in Lurup.

Diele (7,72 m²)
Vom Hauseingang kommen Sie in die Diele. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche, in das Gäste-/Arbeitszimmer sowie in das Gäste-WC.
Des weiteren befindet sich hier die offene Vollholztreppe zum Obergeschoss.

Wohnzimmer (39,73 m²)
Das sehr große Wohnzimmer mit großen Fensterflächen ist aufgeteilt in einen Wohnbereich sowie einen Essbereich. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Ofen, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Im Wohnzimmer ist ein Holzboden verlegt.

Küche (9,27 m²)
Die offene Einbauküche ist vom Wohnbereich mit einem Tresen abgetrennt. Die helle Einbauküche ist komplett mit den folgenden Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Ober- und Unterschränke, Abzugshaube. Der Fußboden in der Küche ist hell gefliest.

Küche/Hauswirtschaftsraum (7,68 m²)
Von der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Der HWR ist ebenfalls hell gefliest und bietet reichlich Stauraum. Hier befinden sich auch die Gastherme (2008) und ein Waschmaschinenanschluss. Vom HWR gibt es einen Ausgang direkt zur hinteren Terrasse und Zugang zum Garten.

Gäste-/Arbeitszimmer (12,41 m²)
Das helle Gäste-/Arbeitszimmer ist mit einem hellen, pflegeleichten Teppich ausgestattet.

Gäste-WC (3,60 m²)
Das Gäste-WC ist mit Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest.

Lage

- Lurup ist ein Stadtteil am nordwestlichen Rand Hamburgs im Bezirk Altona.
- An Lurup grenzen im Nordwesten die schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld (Kreis Pinneberg) und Halstenbek, außerdem die Hamburger Stadtteile Eidelstedt im Nordosten, Bahrenfeld im Südosten und Osdorf im Südwesten.
- In Lurup leben 36695 Einwohner auf 6,3 km².

- Das hier von uns angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit überwiegender Einzel-/Doppelhausbebauung.

Quartierspark
- Es besteht in der Straße ein Zugang zu Böverstpark, einem sehr schönen, neu geschaffenen Grünzug in Lurup. Hier ist ein schöner, ruhiger Spaziergang durch Lurup bis hin zum Lurup-Center an der Ecke Lüttkamp/ Eckhoffplatz möglich.
- Der Böverstpark bietet sowohl Raum für Ruhe und Entspannung als auch für reichlich Sport und Aktivität.
- Direkt in der Nähe des Lurup-Centers warten ein Kinderspielplatz und ein Minigolfplatz auf kleine und große Besucher.
- Die weiten Hänge des Böverstparks laden im Winter zum Rodeln ein, während sich die befestigten Wege gut zum Inlineskaten und Fahrradfahren eignen.
- Am Stadtteilhaus Lurup stehen den Kindern und Jugendlichen mehrere Skaterampen sowie ein Fußball- und ein Streetballfeld zur Verfügung.
- Darüber hinaus gibt es eine große Doppelseilbahn.
- Auch für die Vierbeiner lohnt sich ein Besuch des Böverstparks, denn auf der großen Hundeauslauffläche können sie sich ordentlich austoben.
- Für die Bewohner der umliegenden Quartiere bietet sich das weitläufige Wegesystem bestens für ausgiebige Spaziergänge an.
- Dabei kann man sich immer wieder auf einer der vielen Bänke niederlassen, so zum Beispiel auch am kleinen See, einem Regenrückhaltebecken.
- Der Zugang zu diesem Quartierspark ist nur ca. 150 m entfernt.
- Das Haus liegt im übrigen direkt an einem weiteren Grünzug mit Spielplatz und dem Spielhaus Fahrenort.

Ausstattung

Beschreibung Obergeschoss und Ausstattung

Diele/Arbeitsplatz/Sitzecke (10,55 m²
Von der Diele gelangt man über eine offene Vollholztreppe in das Obergeschoss. Hier kommt man zunächst in eine Diele, die sehr gut als Arbeitsplatz oder als Sitzecke genutzt werden kann. Die Diele ist mit dem gleichen Holzboden ausgelegt wie das Wohnzimmer.

Von der Diele gehen drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer ab.

Schlafzimmer 1 (22,80 m²)
Das große Schlafzimmer könnte bei Bedarf auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden. In dem großen Schlafzimmer befindet sich auch eine kleine Küchenzeile.

Schlafzimmer 2 + 3 (11,74 m², 8,04 m²)
Zwei der drei Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt, eins mit Holzboden wie in der Diele.

Badezimmer (7,50 m²)
Das sehr geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest. Der Fußboden ist mit Naturstein belegt.

Ausstattung
Im ganzen Haus sind helle Naturholztüren eingebaut, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Fenster des Hauses sind Holz-Isofenster.

Grundstück
Auf dem Grundstück vor dem Haus und neben dem Haus gibt es 2 Stellplätze für PKW. Im vorderen Bereich des Grundstücks gibt es eine große Terrasse. Der Zugang erfolgt vom Wohnzimmer.

Der hintere Teil des Grundstücks verfügt über eine Rasenfläche. Auf dem Grundstück steht ein Geräte- und Fahrradhäuschen.
Hier befindet sich auch die zweite Terrasse, auf die man vom Hauswirtschaftsraum gelangt.

Hinter dem Grundstück befindet sich ein öffentlicher Weg eines Grünzugs durch Lurup. Hier befindet sich nach ein paar Metern eine offene Wiese umrandet von Tannenbäumen. Ein Stückchen weiter befindet sich ein Kinderspielplatz.

Insgesamt handelt es sich um ein wunderschönes Haus in sehr gutem Zustand mit einem schönen Garten.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung. Es lohnt sich. Rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung

Auto
Durch Lurup führen keinerlei Bundesfernstraßen oder Schienenwege.
Es kreuzen in Lurup die vierstreifige Hauptverkehrsstraße von Bahrenfeld nach Schenefeld (Luruper Hauptstraße) und der Ring 3, die äußerste der drei Hamburger Ringstraßen (Rugenbarg/Elbgaustraße).

Öffentlicher Nahverkehr
S-Bahn
An das Netz der Hamburger S-Bahn ist Lurup durch Busse zur an der Stadtteilgrenze mit Eidelstedt gelegenen Station Elbgaustraße angebunden.
Dort halten die Linien S21 (Elbgaustraße → Aumühle) und S3 (Pinneberg → Stade).

Buslinien
Durch den Stadtteil fahren die
- Metrobuslinien 2 (Bahnhof Altona → Schenefeld, Achterdiek),
- 3 (Schenefelder Platz → Tiefstack), 21 (U Niendorf Nord → Teufelsbrück, Fähre)
- und
- 22 (S Blankenese → U Kellinghusenstraße).
Des Weiteren verkehren in Lurup die
- Stadtbuslinien 185 (Ellerhoop → Neißestraße),
- 186 (S Othmarschen → S Halstenbek) sowie die
- 392 (Teufelsbrück, Fähre → U/S Ohlsdorf).
- seit Juli 2018 fährt der Shuttle-Service ioki Hamburg im Bereich zwischen den Schnellbahnhaltestellen Elbgaustraße, Eidelstedt sowie Klein Flottbek und Hochkamp.

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer-Seebeck

  • +49 (0)40 / 43 21 34 93
  • E-Mail

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